Financije vs zakup | 7 najboljih razlika (s infografikom)

Razlika između financija i najma

Ključna razlika između financija i najma je u tome što kupac u financiranju plaća cijenu proizvoda otplatom mjesečnih rata, a ako kupac ne uspije, zajmodavac oduzima proizvod jer zajmodavac drži založno pravo na tom proizvodu do isplate cjelokupnog dugova, dok se u najmu mora plaćati mjesečna fiksna najamnina za korištenje imovine vlasniku takve imovine i imovinu vlasnik uglavnom vraća natrag nakon isteka roka zakupa.

Postoje opcije za nabavu predmeta visoke vrijednosti, ovisno o dostupnoj financijskoj likvidnosti.

• Financiranje je postupak kojim se kupuju proizvodi s relativno visokom cijenom, a očekuje se da se vrate u obliku mjesečnih plaćanja. Poznato je i pod nazivom "Financiranje kupnje putem najma".
• Leasing se smatra postupkom posudbe pri čemu leasing kuća kupuje u ime kupca. Tada financije ili zakup smiju koristiti proizvod / robu uz mjesečni iznos zakupnine na određeno vrijeme kako je dogovoreno ugovorom sklopljenim od strane financija i najma.

Primjer

Možemo razmotriti primjer financija u odnosu na zakup radi jasnosti.

Recimo ako automobil košta 25.000 USD, u slučaju Financiranja, iznos treba platiti u cijelosti ili u jednakim ratama. Međutim, u slučaju najma, do trenutka zaključenja najma treba platiti samo onoliko koliko se očekuje od automobila.

Dakle, ako se očekuje da će preostala vrijednost vozila za tri godine biti 60%, tada se treba otplatiti samo preostalih 40%, što bi u ovom slučaju iznosilo 10.000 USD. Najmoprimac može kupiti sredstvo nakon završetka razdoblja najma i izvršiti relevantne izračune za plaćanje ostatka.

Financije vs zakup infografike

Ključne razlike

• Financiranje je postupak kroz koji se kupuju proizvodi / robe relativno visoke cijene i očekuje se da će se isti vratiti mjesečnim uplatama. Roba su uglavnom automobili, računala, strojevi i kuće. S druge strane, leasing je postupak zaduživanja u kojem leasing kuća kupuje umjesto pojedinca, dopuštajući da se koristi na određeno vrijeme, a to je na nekoliko godina. Roba je dostupna za korištenje na vremenskoj traci do isteka ugovora.
• Isplata najamnine sastoji se od iznosa glavnice i efektivnih kamata za vrijeme trajanja ugovora, dok leasing uključuje plaćanja najma, koja se izračunavaju kao trošak upotrebe imovine.
• Mjesečna uplata za Financiranje obično je veća u usporedbi s leasingom, jer se u Financiranju plaća cjelokupni trošak robe. Leasing podrazumijeva plaćanje samo dijela koji se navikne.
• Korisnik mora kupiti sredstvo nakon što ima spremne financije. U slučaju leasinga, najmoprimac koristi sredstvo tijekom razdoblja najma i vrši plaćanja najma. Najmoprimac ima mogućnost kupnje imovine na kraju razdoblja najma.
• Financiranje zahtijeva da zajmoprimci založe postojeću imovinu kao primarno / kolateralno jamstvo, ali u slučaju leasinga nije potrebno osiguranje.
• Ako se imovina kupuje uz pomoć zajma, korisnik može tražiti porezne olakšice na kamate na isplate zajma, kao i amortizaciju imovine, dok u slučaju financiranja zakupa korisnik može tražiti samo zakupnine, koje su ujednačene tijekom razdoblja zakupa.
• Financiranje će ograničiti korisnika na upotrebu samo odgovarajuće robe koju Finance ili Lease žele steći. Leasing će korisniku omogućiti da isproba novu robu / verziju nakon isteka najma. Recimo, ako je zakup jednog automobila gotov, korisnik može uzeti novi automobil / verziju na zakup.
• Popravci i održavanje odgovornost su najamnika u slučaju financiranja. Međutim, u slučaju najma odgovornost je najmoprimca u slučaju financijskog najma i najmodavca u operativnom najmu.

Usporedna tablica financija i najma

Završne misli

Odabir financiranja ili najma kao načina plaćanja ovisi o sposobnosti zajmoprimca i krajnjem rezultatu robe za koju se razmatra bilo koja metoda.

To su aspekti koje treba razmotriti prije donošenja odluke, a treba imati na umu i prednosti i nedostatke. U oba slučaja ne postoji pravilo palca za usvajanje određene metode, a ideja se može razlikovati od pojedinca do pojedinca.