Razlike između ulaganja u nekretnine i dionice

Razlika između ulaganja u nekretnine i dionice

Ulaganje u nekretnine odnosi se na ulaganje u nekretninu ili materijalnu i stvarnu imovinu koja je često dugoročna i dugotrajna i nelikvidna, dok se ulaganje u dionice odnosi na ulaganje novca u tvrtku kupnjom njenog udjela u dionicama i ostvarivanje dobiti prodajom dionica po povoljnoj cijeni koja je lagana, brza i tečna dok

Dionica se odnosi na udio u vlasništvu tvrtke koji predstavlja zahtjev za imovinom i zaradom tvrtke.

Nekretnina se odnosi na imovinu koja se sastoji od zemljišta i zgrada na njemu, uključujući prirodne resurse i pripadajuće komponente kao što su voda i minerali. To nadalje može uključivati ​​stambene, industrijske i komercijalne nekretnine.

Dionice vs Infografika ulaganja u nekretnine

Pogledajmo glavne razlike između dionica i ulaganja u nekretnine.

Ključne razlike

1. Dionica predstavlja udio u dobiti tvrtke, dok je nekretnina vlasništvo nad dijelom zemlje koji je kupljen za osobnu upotrebu ili za daljnju novčanu dobit.
2. Zalihe ne koštaju puno i ovise o investicijskom cilju kupca. Cijene dionica su promjenjive, a temelji i financijski uspjeh tvrtke također imaju izravan utjecaj na cijenu dionica. Nekretnina je obično jednokratno ulaganje i ovisi o čimbenicima kao što su investicijska sposobnost kupca, veličina nekretnine, mjesto, ROE iz nekretnine itd.
3. Dionica je općenito kratkoročni cilj, ovisno o zahtjevu portfelja. Međutim, nekretnine su vrlo dugoročni cilj i mogu se širiti desetljećima.
4. Dionice su visoko likvidne i mogu se relativno lako prodati, ali nekretnine su relativno manje likvidne i mogu zahtijevati puno vremena jer je uključeno više čimbenika kao što su pravne prepreke, odgovarajuća cijena itd.
5. Dionice će generirati dividende ovisno o financijskim rezultatima tvrtke koji mogu i ne moraju biti redovito. Nekretnine ne generiraju dividendu, ali ako se nekretnine daju u zakup, povremeno će generirati dovoljan iznos najamnine.
6. Pogodnost bankovnog zajma obično nije dostupna za transakcije dionicama, ali za kupnju nekretnina općenito je potrebna pomoć bankarskog zajma.
7. Cijena dionice može se mijenjati u svakoj milisekundi i svaki peni može promijeniti jer se mogu kupiti na veliko. Međutim, cijene nekretnina postupno se mijenjaju i na njih izravno utječu različiti makroekonomski čimbenici. Varijacije u cijeni nekretnina definiraju stanje gospodarstva. Ako cijene rastu postupno, to je pokazatelj naprednog gospodarstva i obrnuto.
8. Dionica čini vlasnika vlasnikom u smislu stjecanja glasačkih prava o raznim pitanjima, ali ne može donositi odluke koje uključuju više rukovodstvo. Međutim, vlasnici nekretnina odgovorni su za sve odluke koje imaju izravan utjecaj na postojanje imovine.
9. Tvrtka može otkupiti dionice ako se za tim ukaže potreba, međutim, nekretnine se ne mogu vratiti nakon prodaje.

Usporedna tablica dionica i nekretnina

Bilješka

Treba procijeniti da učinak cjelokupnog tržišta dionica i tržišta nekretnina daje pokazatelj ekonomskog uspjeha zemlje. Ako tržište dionica raste, to je pokazatelj da svi sektori rade dobro, a time se i ukupni učinak poboljšava.

S druge strane, treba procijeniti opći rast cijena nekretnina. Općenito, to ukazuje na rastući prosperitet, ali treba proučiti čimbenike poput pružatelja nekretnina. Davatelj nekretnina morao je potrošiti vrlo velik iznos na izgradnju / kupnju imovine i dionica, a nekretnine bi mogle htjeti poravnati svoje dugove. Temelj globalne financijske krize 2008. bio je zbog napuhavanja cijena nekretnina i na kraju je neplaćanje davanja dovelo do pada.

Završne misli

I nekretnine i dionice investitori koriste kao put ulaganja. Iako se nekretnine mogu koristiti kao dvostruki cilj za osobni boravak i dopuštanjem povećanja vrijednosti nekretnine, dionice se obično koriste za parkiranje viška prihoda i omogućavanje rasta, ovisno o ciljevima i apetitima investitora.

Stoga će dionice ili nekretnine i dalje postojati, ali izbor i količina istih ovisit će o ulagaču / grupi ulagača.