Fer vrijednost u odnosu na tržišnu vrijednost | Top 4 razlike (s Infografikom)

Razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti

Fer vrijednost dionice subjektivan je pojam koji se izračunava pomoću tekućih financijskih izvještaja, tržišne pozicije i moguće vrijednosti rasta iz skupa mjernih podataka, dok je tržišna vrijednost trenutna cijena dionice po kojoj se trguje dionicom ili imovinom.

Fer vrijednost je najčešće korišten pojam kada je u pitanju vrednovanje imovine. Fer vrijednost može se najbolje definirati kao vrijednost kojom imovina mijenja ruke između dviju strana. Vjerojatnije se prati s fer vrijednosti cijene dionice. S druge strane, tržišna vrijednost imovine ili bilo čega drugog može se definirati kao vrijednost koju je tržište za nju stvorilo.

Fer vrijednost naspram tržišne vrijednosti

Detaljno ćemo vidjeti glavne razlike između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti.

Ključne razlike

  • Tržišna vrijednost nije prikladna metoda za procjenu stvarne vrijednosti imovine jer jako ovisi o sili potražnje i ponude koja vrlo oscilira i dinamična je. Suprotno tome, fer vrijednost ne ovisi o silama bilo koje potražnje i ponude i ovisi isključivo o tome koja je istinska vrijednost imovine.
  • Druga značajna razlika je u tome što se fer vrijednost imovine uvijek prilagođava zbog umanjenja vrijednosti zbog koje imovina dolazi do stvarne vrijednosti imovine. S druge strane, tržišna vrijednost je vrijednost koju određuju dvije strane kada se susretnu. Nakon pregovora postižu cijenu dogovora koja nije uvijek logično utemeljena i često je iracionalna.
  • Model fer vrijednosti često je model temeljne procjene imovine ili poduzeća itd. Temeljna vrijednost imovine poznata je kao fer vrijednost i što bi imovina trebala vrijediti. Tržišna vrijednost je vrijednost o kojoj odlučuje tržište i koja nije temeljno izvedena.

Uporedna tablica fer vrijednosti naspram tržišne vrijednosti

Fer vrijednostTržišna vrijednost
Fer vrijednost odnosi se na stvarnu vrijednost imovine koja je temeljno izvedena i nije određena čimbenicima tržišnih sila.Tržišnu vrijednost određuju isključivo faktori potražnje i ponude, a to je vrijednost koja nije određena temeljem imovine.
Fer vrijednost se najčešće koristi na tržištu umjesto bilo koje druge metode vrednovanja. Kao i u fer vrijednosti, postoji točnost procjene imovine i istinsko je mjerilo metode.Tržišna vrijednost nije najčešća metoda vrednovanja koju tvrtke koriste zbog svojih nedostataka i ograničenja.
Fer vrijednost imovine često ostaje ista i ne mijenja se češće u usporedbi s tržišnom vrijednošću.Tržišna vrijednost koju određuje ponuda i snage potražnje često imaju tendenciju fluktuacije.
Mjera računovodstva poštene vrijednosti prihvaćena je na globalnoj razini, a prihvaćena je i u Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (MSFI) i Općeprihvaćenim računovodstvenim načelima (GAAP)Metoda procjene tržišne vrijednosti je ona koja se uglavnom ne koristi često i nije globalno prihvatljiva.

Zaključak

Razumijevanje razlika između fer i tržišne vrijednosti je značajno, posebno kada se bavite procjenom vrijednosti. Tvrtka za procjenu vrijednosti pokušat će vrednovati vrijednost imovine raznim metodama kako bi odlučila koja je vrijednost pogodna za prodaju imovine po cijeni koja ispravno odražava vrijednost imovine.

Često za imovinu na kojoj nema otvorenog tržišta određivanje fer vrijednosti imovine često postaje teško i skupo. Međutim, osim manjih nedostataka, metodologija poštene procjene zamjenjuje ostale metode vrednovanja i obično se smatra najboljom praksom u industriji.