Što je hipotekacija?
Hipotekacija je postupak u kojem zajmodavac prima imovinu koja mu se nudi kao osiguranje, a uglavnom se radi u slučaju imovine koja je u pokretu u svrhu utvrđivanja optužbe za osiguranje za određeni zajam. .
Obrazloženje
Gotovo je slična hipoteci, ali tanka je linija između hipoteke i hipoteke. U hipoteci, imovina se ne prenosi odmah zajmodavcu. I dalje ostaje u interesu zajmoprimca. Ako zajmoprimac nije u mogućnosti platiti novac, zajmodavac bi ga uzeo u posjed. A onda bi ga vjerovnik možda prodao kako bi vratio novac. Postoji još jedna razlika između njih dvoje. U hipoteci, imovina koja je u pitanju nije nepokretna imovina, već pokretna imovina poput automobila, vozila, potraživanja, dionica itd.
Također, u ovome je iznos kredita također puno manji od stambenog kredita. Dakle, uvjeti i odredbe nisu tako strogi kao kod hipoteka.
Primjer
Uzmimo primjer hipoteze da ilustriramo koncept. Recimo da ste odlučili uzeti kredit za vozilo za svoje poslovanje. Ovo bi se koristilo za vaše poslovanje. Dakle, krenuli ste i prišli banci.
Banka je rekla da će vam ponuditi zajam, ali zajam morate uzeti pod hipotekom. Banka je nadalje objasnila da ćete vozilo kojim želite ići koristiti i koristiti samo vi. Banka će vam pomoći da pomognete u zajmu. No, vozilo koje posjedujete postalo bi pretpostavljeno i ako ne biste mogli platiti iznos koji dugujete banci u određenom vremenskom razdoblju, vozilo bi bilo u posjedu banke.
Pristali ste na prijedlog banke i banka vam je ponudila zajam.
Što je Sporazum o hipotekiranju?
Sporazum o hipoteci između zajmoprimca i zajmodavca nije usmen. Umjesto da se to radi putem dokumenta koji se naziva hipotekom.
Evo popisa stvari koje su uključene u sporazum o hipoteci -
- Definicije
- Osiguranje koje osigurava da je imovina u odličnom stanju.
- Zajmodavac ima pravo provjeriti imovinu prije nego što joj da znak glavom.
- Prava, uvjeti i uvjeti trebaju se pridržavati obje strane.
- Osiguranje
- Prihodi od osiguranja.
- Realizacije od prodaje.
- Odgovornost koja leži na svakoj strani.
- Nadležnost itd.
Ovo je djelo toliko važno jer se na temelju tog djela čini i slijedi cijeli sporazum. Dvije su stranke podjednako odgovorne za poštivanje uvjeta spomenutih u sporazumu o hipoteci.
Blagodati hipotekacije
U tome dužnik ima mnogo prednosti. Pogledajmo ih jednog po jednog -
- Vlasništvo: Ovo je puno bolja opcija za pojedinca koji je tek započeo posao ili karijeru. Naravno, postoje uvjeti i odredbe kojih se treba pridržavati, ali jedna od najvažnijih prednosti je vlasništvo. Kao zajmoprimac možete zadržati vlasništvo nad svojom pokretnom imovinom, a istovremeno ćete dobiti pomoć banke za zajam. Jedini je uvjet da na vrijeme morate platiti dospjeli iznos.
- Niža kamatna stopa: Budući da postoji mogućnost posjedovanja pokretne imovine ako novac nije isplaćen na vrijeme, banka / financijer naplaćuje manje kamatne stope. Dva su razloga odgovorna za naplaćivanje nižih stopa. Prvo, mogućnost posjedovanja vozila nudi zajmodavcu osjećaj sigurnosti da će novac biti vraćen. Drugo, nije zajam osiguran jer bi postojao potpisani sporazum o hipoteci između dviju strana.
- Mali zajmovi: Za razliku od hipoteke, to se radi za mali broj zajmova. Kao rezultat toga, jednostavan je za upotrebu i jednostavan za isplatu. Kao vlasnik tvrtke to je izvrsna prilika i često se to koristi više od hipotekarnih zajmova.