Neto prihod (definicija, primjer) | Izračunajte neto prihod

Definicija neto prihoda

Neto prihod konačni je iznos novca koji prodavatelj ima pravo primiti u vezi s otuđenjem imovine umanjen za sve povezane troškove poput provizije, naknada itd. Koji su već plaćeni i izračunava se oduzimanjem svih troškova prodaje od prodajna cijena imovine. Na primjer, ako A proda svoju stambenu nekretninu B-u, tada će neto prihodi biti sredstva koja A ima pravo dobiti od B-a nakon što se svi povezani troškovi poput naknada za nekretnine i drugih troškova uzmu u obzir s dužnim razmatranjem.

Kako izračunati neto prihod?

Neto prihod može se dobiti zbrajanjem svih troškova i oduzimanjem istih od iznosa koji je primljen kao prihod od prodaje.

Prvi korak u ovom procesu je jednostavno prepoznati i zbrojiti sve troškove koji su nastali i povezani su s transakcijom. Ti povezani troškovi mogu biti cijena imovine, troškovi oglašavanja, naknade za nekretnine, putni troškovi itd.

U posljednjem koraku ukupni troškovi utvrđeni prodajom imovine moraju se nužno odbiti od punog iznosa primljenog kao rezultat prodaje. Preostali iznos je neto prihod.

Primjeri

Slijede primjeri neto prihoda.

Ovdje možete preuzeti ovaj predložak za neto prihod od Excel-a - Predložak za neto prihode u Excelu

Primjer # 1

Mike prodaje svoju kuću za 60.000 dolara. Povezani troškovi kupljeni tijekom transakcije su

  • Putni troškovi - 50 USD
  • Troškovi reklame - 500 USD
  • Naknade za nekretnine - 3000 dolara

Doznajte neto zaradu koju je zaradio Mike.

Riješenje

Izračun ukupnih troškova

Ukupni troškovi = Putni troškovi + Troškovi reklame + Naknade za nekretnine

  • = $ (50 + 500 + 3000)
  • = 3.550 USD

Izračun neto dobiti

Neto prihod = prodajna cijena - ukupni troškovi

  • = 60.000 USD - 3.550 USD
  • = 56.450 USD

Stoga neto prihodi koje je Mike zaradio prodajom kuće iznose 56.450 USD.

Primjer # 2

Jerry, investitor, kupio je dionice u vrijednosti od 5000 dolara i platio 50 dolara kao proviziju brokera. Ukupni trošak po kojem je Mike kupio dionice iznosi 5.050 USD (5.000 + 50 USD). Mike prodaje novo kupljene dionice Billu za 6000 dolara i plaća 60 dolara kao provizija brokera. Izračunajte neto prihode i kapitalne dobitke koje je zaradio Mike.

Riješenje

Izračun neto dobiti

Neto prihod od ove transakcije = prodajna cijena - provizija brokera

  • = 6.000 - 60 USD
  • = 5940 američkih dolara

Izračun kapitalnih dobitaka

Kapitalni dobitak koji je zaradio Mike može se izračunati oduzimanjem njegovih ukupnih troškova od iznosa novca koji je zaradio tijekom iste transakcije.

  • = 5940 USD - 5050 USD
  • Kapitalni dobitak = 890 USD

Tako kapitalni dobitak iznosi 890 USD.

Neto prihod u odnosu na bruto prihod

Slijedi razlika između neto i bruto prihoda -

Neto prihod i bruto prihod ne smiju se miješati jer su oba dva različita pojma. To je ukupan iznos novca koji je primljen od prodaje imovine nakon odbitka svih povezanih troškova poput provizije za nekretnine, naknada itd. Istodobno, bruto prihod ukupni je iznos primljenog novca.

Kada poduzeće proda bilo koju materijalnu ili nematerijalnu imovinu, prima iznos novca. Taj primljeni novac naziva se bruto dobiti, a uključuje sve troškove i izdatke povezane s proizvodnjom i ostale povezane troškove. S druge strane, to je konačni iznos novca koji preostaje prodavaču nakon što snosi sve troškove i troškove povezane s transakcijom. Jednostavnim riječima, bruto prihod je neprerađeni iznos, dok je neto prihod konačni iznos koji preostaje prodavatelju / vlasniku.

Neto prihod od nekretnina

Vlasnik ili prodavač nekretnine mora uzeti u obzir prodajnu cijenu i sve povezane troškove i izdatke koji bi trebali nastati zbog pokretanja transakcije. Pri prodaji nekretnine, prodavatelj mora zabilježiti iznos svoje prodajne cijene na kreditnoj strani, jer je to iznos koji prodavatelj prima. Također se moraju pripisati i unaprijed plaćeni porezi na imovinu. Na terećenju će se odraziti troškovi i izdaci povezani s prodajom domova, jer se isti tereti s prodajnom cijenom imovine.

Nekoliko ostalih troškova trebalo bi se odraziti na strani zaduženja. Npr., Naknade za posredovanje, nepodmirena hipoteka, troškovi inspekcije štetnika, trošarine, naknade za prijenos, jamstvo za kuću, naknade za udruge vlasnika kuća, popravci, inspekcija krova itd. Ukupni dugovi moraju se utvrditi zbrajanjem svih stavki na strani zaduženja , a isti se mora oduzeti od ukupnog kredita da bi ga prodavač dobio od nekretnine.

Vlasnik može sažeti sve troškove koje je imao za izvršenje transakcije, poput putnih troškova, troškova oglašavanja, naknada za agente za promet nekretninama i ostalih povezanih troškova. Isto mogu smanjiti od stvarnog iznosa novca koji dobivaju transakcijom. Preostali iznos smatrat će se neto prihodom koji su ostvarili od prodaje svoje nekretnine.

Neto prihod od poreza na kapitalnu dobit

Neto prihod ostvaren prodajom imovine odražava se na računima poduzeća ili pojedinaca. Porezni obveznici trebali bi plaćati razne vrste poreza saveznoj vladi s obzirom na kapitalnu dobit ostvarenu na imovini. Da bi se dobio kapitalni gubitak ili dobitak na imovini, mora se platiti osnovni iznos za stjecanje imovine.

Zaključak

Neto prihod ukupna je naknada umanjena za sve povezane troškove i izdatke koje vlasnik ili prodavatelj imovine prima. Kad se kuća stavi na prodaju, naknada za uspjeh prvi je trošak koji se oduzima od primljenog novca. Naknada se plaća nekretnini ili agentu za prodaju nekretnina za uspješnu prodaju kuće kupcu.

Ima različita značenja za različite sektore. U trgovinskom polju to je samo dobit ostvarena prodajom proizvoda i usluga nakon što se uzmu u obzir svi povezani troškovi poput naknada za nekretnine, itd. Slično tome, neto prihodi na burzi su novac zarađen od izdavanja obveznica, dionica itd. Koji su dostupni za prodaju nakon podmirivanja i plaćanja svih povezanih troškova.