Što je zakup kapitala?
Kapitalni zakup je pravni ugovor o zakupu bilo koje poslovne opreme ili imovine koji je ekvivalentan ili sličan prodaji imovine od strane jedne stranke koja se naziva zakupcem kupcu koji se naziva zakupnikom, a zakupnik pristaje na prijenos vlasničkih prava na najmoprimac nakon završetka razdoblja zakupa i obično se ne mogu otkazati, kao i dugoročni.
- Dugoročna je i nepovratna / neotkazana vrsta najma. U situacijama kada poduzeće ili poduzeće ima manje sredstava za kupnju imovine, odluči ili je posuditi ili uzeti u zakup. Temeljna razlika između ove dvije mogućnosti je vlasništvo koje se prenosi na početku razdoblja posudbe ili posudbe. Suprotno tome, u slučaju najma, vlasništvo se prenosi tek po završetku razdoblja najma. Stoga se ova vrsta najma može smatrati dugom i za njega ima trošak kamata.
Primjeri
Primjeri imovine, uključujući zrakoplove, zemljišta, zgrade, teške do vrlo teške strojeve, brodove, dizelske motore itd., Dostupni su za kupnju uz najam kapitala. Manja imovina također je dostupna za financiranje i razmatra se pod drugom vrstom najma koja se naziva operativni najam.
Prednosti
- Zahtjev za amortizaciju: najmoprimac imovine može istu imovinu prikazati u svojoj bilanci i na njoj tražiti amortizaciju. Ova postavka smanjuje oporezivi dohodak najmoprimca
- Vlasništvo: najmoprimac može koristiti sredstvo više od 75% svog života. Zakupnik također ima mogućnost kupnje imovine nakon prestanka razdoblja najma i po stopi nižoj od trenutne tržišne stope imovine.
- Rashodi za kamate: onaj koji plaća manje mora platiti kamate koje naplaćuje vlasnik imovine. Budući da je to trošak za tvrtku, trošak kamata prikazuje kao trošak u računu dobiti i gubitka, što stoga smanjuje oporezivi dohodak od poslovanja.
- Izvanbilančni dug: Najam kapitala računa se kao dug
- Nema rizika zastarjelosti: bilo koja tvrtka može djelovati kao manja i smanjiti svoje rizike i nižu produktivnost zbog rizika zastarjelosti bilo koje vrste dugotrajne imovine
Mane
- Odnos duga i kapitala: U slučaju najma kapitala, zakupodavac stvara dug u svojoj bilanci. Te se zakupnine povremeno isplaćuju. Ovaj povećani dug izravno utječe na omjer duga i kapitala na ozbiljan način, zbog čega je teško održati interes svih dionika.
- Naknade za održavanje: nakon što obje uključene strane sklope ugovor, od najmoprimca se očekuje da izvrši popravak i izvrši sve potrebne popravke. Dodaje postojeće troškove za tvrtku.
- Rizik od držanja zastarjele imovine: Ponekad iznajmljivač napravi dobar potez davanjem u zakup zastarjelog dijela ili cjelokupne imovine
Zaključak
Postoje dvije različite vrste procesa leasinga - Kapitalni najam i Operativni najam. Ovisno o zahtjevima poslovanja i poreznoj situaciji, tvrtka može odabrati bilo koju od vrsta najma ili čak kombinaciju obje vrste najma.